Terreno Montaña Caña

"En la puerta exterior de este Despacho, libre de gravámenes conforme al párrafo segundo del artículo 157.4 del Código Procesal Civil, aplicado supletoriamente a esta materia, y con las base de SESENTA Y CINCO MILLONES CUARENTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y UN COLONES CON SESENTA Y CINCO CÉNTIMOS (¢65,048,941.65) en el mejor postor remataré las siguientes fincas inscritas en el Registro Público: 1.- Matrícula de Folio Real número QUINIENTOS TREINTA MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y TRES DERECHO TRIPLE CERO (FR. 1-530943-000), de naturaleza Terreno de Montaña, Caña y Charral, situada en el distrito 9 Chires del cantón 4 Puriscal de la provincia de San José. Lindante según información registral, así: al norte Aniluz S.A., Quebrada en medio y Jorge López Retana, al sur: Calle de servidumbre cementerio municipal y Salomón López Murillo, al este: Calle de servidumbre cementerio municipal y Salomón López Murillo, al oeste: Servicio de Consultoría Tecnológica S.A. en parte y Yurro en medio y Cementerio Municipal, mide ciento cuarenta y cuatro mil doscientos ochenta y cuatro metros cuadrados, características correspondientes al plano SJ-0809790-2002, identificador predial 104090530943, libre de gravámenes pero soportando Condiciones Referencia: 2829-329-001, inscrita en citas 327-00586-01-0902-001. Este inmueble responde por el TREINTA Y TRES POR CIENTO (33%) sobre la liquidación como base del remate (VEINTIÚN MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA Y SEIS MIL CIENTO CINCUENTA COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS) (¢21.466.150,75). 2.- Matrícula de Folio Real número QUINIENTOS TRECE MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y CUATRO DERECHO TRIPLE CERO (FR. 1-513874-000), de naturaleza Terreno de Agricultura, situada en el distrito 9 Chires del cantón 4 Puriscal de la provincia de San José. Lindante según información registral, así: al norte Quebrada en medio Aniluz de Puriscal S.A., al sur Eliecer Fernández Agüero y Otto Torres, al este Quebrada en medio Aniluz de Puriscal S.A., y al oeste Servicios de Consultoría Tecnológica, mide ciento siete mil ochocientos cincuenta y nueve metros con sesenta y ocho decímetros cuadrados, características correspondientes al plano SJ-0687980-2001, identificador predial 104090513874, libre de gravámenes pero soportando Condiciones Referencia: 2829-329-001, inscrita en citas 327-0058601-0902-001. Este inmueble responde por el DIECISÉIS PUNTO CINCUENTA POR CIENTO (16.50%) sobre la liquidación como base del remate (DIEZ MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y TRES MIL SETENTA Y CINCO COLONES CON TREINTA Y SIETE CÉNTIMOS) (¢10.733.075,37). 3.- Matrícula de Folio Real número DOSCIENTOS SESENTA Y SEIS MIL NOVECIENTOS DERECHO TRIPLE CERO (FR. 1-266900-000), de naturaleza Terreno de Agricultura y Repastos, situada en el distrito 9 Chires del cantón 4 Puriscal de la provincia de San José. Lindante según información, así: al norte Reyes Gerardo León Angulo, Hermanos León Meléndez, Anilez de Puriscal S.A., al sur Calle Pública y Servicios de Consultoría Tecnológica S.A., al este Aniluz de Puriscal S.A., Edgar Fernández Agüero, en parte Quebrada en Medio y Servicios de Consultoría Tecnológica S.A. y al oeste Río Chires, Omar Salazar Orozco y Servicios de Consultoría Tecnológica S.A., mide doscientos ochenta y dos mi cincuenta y nueve metros cuadrados, características correspondientes al plano SJ-1708264-2013, identificador predial 104090266900, libre de gravámenes hipotecarios pero soportando Condiciones Referencia: 2650-119-001, inscrita en citas 317-00352-01-0901-011. Este inmueble responde por el CINCUENTA PUNTO CINCUENTA POR CIENTO (50.50%) sobre la liquidación como base del remate (TREINTA Y DOS MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS QUINCE COLONES CON CINCUENTA Y TRES CÉNTIMOS) (¢32,849,715.53). Para tal efecto se señalan las CATORCE HORAS DEL DÍA LUNES TRES DE AGOSTO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS (14:00hrs 03/08/2026) (PRIMER REMATE). De no haber postores, para llevar a cabo el SEGUNDO REMATE, se señalan las OCHO HORAS DEL DÍA MARTES ONCE DE AGOSTO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS (08:00 hrs 11/08/2026), con la base de CUARENTA Y OCHO MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL SETECIENTOS SEIS COLONES CON VEINTITRÉS CÉNTIMOS (¢48,786,706.23) (rebajada en un 25%). De no apersonarse rematantes, para el TERCER REMATE, se señalan las OCHO HORAS DEL DÍA MARTES DIECIOCHO DE AGOSTO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS (08:00hrs 18/08/2026), con la base de DIECISÉIS MILLONES DOSCIENTOS SESENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS TREINTA Y CINCO COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMOS (¢16,262,235.41) (un 25% de la base original). Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser girado a favor de este despacho. La anterior debido a la restricción del artículo 805 párrafo segundo del Código de Comercio. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA del BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra FRANCISCO ALBERTO DE JESÚS GUZMÁN VARGAS EXP:18-003691-1207-CJ. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de ocho días de antelación a la fecha fijada para la subasta. JUZGADO AGRARIO DEL SEGUNDO CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 12 de junio del año 2026. Licda. Zoila Flor Ramírez Arce. Jueza Agraria. Referencia N°: 2026200616, publicación número: 1 de 2"