Después del Remate: Pagos, Aprobación y Entrega
Plazos de Pago
Si no cancelas todo en el acto:
- Tienes 3 días hábiles para completar el pago
- Paga en el Banco de Costa Rica (sucursal recomendada)
- Conserva el comprobante para presentar en el expediente
Importante: Si no pagas en 3 días hábiles, pierdes el depósito del 50%.
Aprobación del Remate
El juzgado:
- Aprueba el remate mediante resolución
- Ordena el traslado/limpieza de cargas conforme a lo indicado (libre, orden temporal)
- Si era sujeto a, la aprobación puede demorarse
Riesgos y Tiempos
Posibles Retrasos
- Oposiciones de terceros
- Notificaciones defectuosas
- Recursos legales
- Revisiones administrativas
Casos Especiales
- Bienes con ocupación requieren estrategia adicional
- "Soportando duros" pueden alargar el proceso
- Procesos de desalojo si es necesario
Inscripción en el Registro
Una vez aprobado:
- El juzgado envía el testimonio al Registro Nacional
- El Registro inscribe la propiedad a tu nombre
- Recibes la certificación de propiedad
- Ya puedes disponer del bien